Значительное беспокойство у некоторых покупателей вызывает возможность возникновения ситуации, подобной той, что сложилась в кооперативе «Речник» на берегу Москвы-реки в московском районе Крылатское.  Многие полагают, что вопрос о сносе загородных домов возник по причине того, что строения находились на территории садового товарищества. Это мнение является ошибочным. И очень жаль, что истерия по этому поводу была максимально раздута средствами массовой информации.
Во-первых, кооператив «Речник» находится в водоохранной зоне Москвы-реки. Часть застроенных земельных участков имела собственный выход к воде тогда, как согласно пункту 4 статьи 65 Водного Кодекса РФ: «Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: 1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров; 2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров; 3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров». Соответственно, постройки в непосредственной близости от реки Москвы в кооперативе «Речник» являлись незаконными.
Во-вторых, ещё в конце девяностых годов сделки в кооперативе «Речник» не были возможны: документы отсутствовали не только на строения, но и на земельные участки. Ситуация комичная и грустная. С одной стороны, люди вкладывали деньги в свои объекты недвижимости, а, с другой стороны, юридические вопросы не решались, право собственности не регистрировалось.
Продать, купить, завещать, подарить любой объект недвижимости возможно только при наличии правоустанавливающих и подтверждающих право собственности документов, оформленных на имя правообладателя надлежащим образом.